旧楼加装电梯的费用和程序参考

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旧楼加装电梯的费用和程序参考

旧楼加装电梯的费用和程序参考旧楼加装电梯,费用是一大难题。旧楼加装电梯要多少钱呢,旧楼加装后每月的使用成本和维修费用又是多少呢? 

我们进行一个简单的预算,以一幢十层的旧楼为例,如需进行旧楼加装电梯,电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算,每部价格约在18至20万元。记者计算了一下,如果该幢旧楼以每层4户计算,分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。钟先生补充到,这笔费用仅是加装电梯的费用,前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井,则须报相关部门审批进行加建。 

并且,不是所有旧楼都可加装,须经建设、住房管理等相关部门审批,确保加建电梯井后不会给房屋带来安全隐患,不会影响附近楼宇的采光度等。加装电梯井的费用会根据选用的材料、楼层高度等情况而定,但是价格至少也要十万元以上。 

有市民担心加装电梯之后,电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况,比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元,包括了一个月两次的正常维护,一些突发的故障维修。按楼高十层,每层四户计算,每户分摊的费用不过十元。 

至于使用电梯的费用,每部电梯的耗电量都会根据其重量、功率、使用时间而有所不同,但是市民不必过于担心,随着技术的进步,目前市面上大部分电梯都是变频的,相当的节能、省电。 

申报加装电梯可参照以下程序:

(一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。 

(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。 

(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。 

(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。 

(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。 

(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。 

(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。 

(八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。 

(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 

注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。

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默者
  • 本文由 发表于 2015年7月10日16:27:19
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匿名

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