电梯维保责任重，防范未然应于先！

电梯安全 刻不容缓  

壹

“看不见”的保障——电梯保养

电梯维护保养是指电梯的定期检查，它能更快的发现钢丝绳、电梯构件的缺陷等问题，更能保证乘坐人员的安全。

貮

那电梯维护保养要做什么工作呢？

怎么才能维护好电梯呢？

下面就一起来看看世茂物业工程的电梯保养历程吧：

物业工程专人负责对接电梯原厂维保单位，

每半个月对电梯设备进行细致保养。

梯机房地面

机房地面均找平，环氧地坪漆刷涂→机房地面线槽巡视整理→电梯主机工字钢隐蔽墩重新找平→整体进行二次刷漆

机房电源控制箱

建立设备台账卡

电源箱内电源线统一捆扎检查

主电源箱体表面进行去污、刷漆，开关箱上锁

敲重点

电梯主机

主机加油日期标识挂牌；

卫生清洁到位，无污染或油污；

电梯主机外观及保护罩无生锈、变形，注明梯号；

电梯主控制柜

电梯控制柜内线路整齐，接地正常，无短接；

控制柜上端放电电阻及变频器风扇清洁到位；

电梯限速器

电梯限速器外罩无生锈、变形且安装紧固到位；

限速器内部机械部件及电器部件无生锈，联动正常。

限速器钢丝绳轮及钢丝绳上无油泥，机械部件清洁到位；

电梯轿顶设备

电梯轿顶应保持干净、整洁，无杂物或装修垃圾；

电梯轿顶照明正常，轿顶检修箱工作正常；

轿顶反绳轮上保持无油泥，防脱槽装置固定间隙正常，

梯底坑缓冲器设备

电梯底坑应保持干燥、整洁，无渗漏底坑照明亮度正常；

缓冲器柱内液压油定期（每半年）添加一次

电梯底坑缓冲器设备

电梯底坑下检修箱无锈蚀、进水；

底坑五方对讲通话正常；

底坑急停开关无锈蚀，功能正常；      

底坑涨紧轮外观正常，无锈蚀。涨紧轮轴承运行无异响；

限速器钢丝绳绳槽内无油泥；

涨紧轮安全开关动作距离调整到位；

您看得到的“标准”

粘贴《电梯年检合格证》、《电梯维保公示》

及政府部门下发的《安全乘梯须知》（图左）

电梯轿门警示标识（图右）

电梯轿厢顶盖板无划伤、破损，照明正常；

轿厢吊顶出风口无垃圾、异物，轿厢内通风正常；

内呼按钮外观无污染，楼层清晰，五方对讲正常无杂音

叁

电梯使用须知

1.乘坐电梯，如需上楼请按↑，下楼请按↓。

2.等候电梯时，请离开电梯门至少30cm。

3.电梯来，遵循先出后入的原则。

4.请勿超载，如超载铃声响，请后进者退出。

5.请及时按楼层按钮，灯亮即可，切勿重复。

6.如需关闭，请按><，需保持则按住<>。

7.到达后，耐心等待门完全开启，先观察，再走。

8.遇到故障，请按警铃或者拨打求助电话。

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