该小区电梯建设已接近尾声
核心提示丨郑州市经三路89号院加建电梯成功一事经本报昨日AⅠ·07版报道后，引发多方关注。包括一些新小区在内的不少小区居民通过多种途径向该小区取经，并表达了希望加建电梯能够尽快推广的强烈意愿。同时，也有一些小区居民对当事小区加建电梯问题存在疑问，对此，大河报记者再次进行采访。
反响|当事小区成热点前来取经的居民不断
昨日上午，大河报对郑州市经三路89号院加建电梯的报道发出后，先后有多家媒体打来电话，跟进采访、报道。不仅如此，黄委会家属院、中国移动家属院等多个小区的居民也联系本报，打听郑州市经三路89号院电梯加建成功的相关情况。
与此同时，当事小区主要推动电梯加建的业主代表李和平昨日也成了大忙人。下午6时，他才抽空接受了记者的采访，他说，从昨日一大早开始，就有来自不同小区的居民前来参观、取经，小区里突然变得热闹起来。
“一直忙到下午，真是应接不暇。”今年67岁的李和平说，虽然很累，但他实实在在感觉到了大家对老旧小区加建电梯的关注热情，也坚定了他继续带着小区绝大多数居民干下去的决心。
作为河南省畜牧局的离退休干部，李和平义务为小区居民服务，主动出面张罗。不少其他小区的居民在了解情况时，也都对李老先生的行为表示赞赏。都表示，他们小区之所以还没能加建电梯，很重要的一个问题就是很少有这种有威望、有责任心的居民出面，并持之以恒为大家服务。
有市民对该小区装电梯有疑问，本报进行解答：
1.一楼一般不用电梯，为啥还要掏钱？
对此，经三路89号院业主代表、管理办公室主任李和平说，与一些小区不同，该小区的地下室是半层在地上，半层在地下，一楼实际上接近于2楼，与地面有13个台阶相连。而加建的电梯，最低处占用了地下室的一半空间，直通地下室，一楼不仅如此，随着电梯的建设，每层每户都附带建设了面积达到七八平方米的入户花园，这部分空间对住户来讲，扩大了居住面积，也是实实在在的价值体现。
“一楼交钱的占了差不多一半，但也有7户没有出钱。没有出钱的话，他们只能使用原来的老门洞通道。”他说。
2.加建电梯究竟需要多少费用？每户分摊多少？
接受采访时，李和平并未给出非常明确的加建电梯费用标准，只是说了总工程造价500万元左右，一楼、顶楼分摊的大概数字。
不少市民十分关心费用分摊的问题。他们在来电询问时说，该小区一部电梯的建设费用约90万元，是否偏高？只有费用分摊合理了，才能取得每家每户的理解和支持。能否告知该小区确切的分摊费用标准，以让其他小区参考执行？
对电梯建设费用偏贵的说法，李和平解释说，采用观光电梯方案确实费用会低不少，但他们采用的钢结构加混凝土施工工艺，更加牢固和安全，耐用度高，基本可以与建筑同寿命，而且会为每户增加居住空间，好处很多。
“这也是设计公司根据小区实际情况设计的最佳方案，我们不能为了便宜而不顾使用安全和耐用度。”他说。
对于每户分摊的费用标准，他仍未明确告知，原因是“担心引发邻里矛盾”，毕竟是好不容易才协调出来的结果。
此前，他说，该标准是按照楼层由高到低，费用也是由高到低的原则，少的2万多，多的9万多。
3.没有审批手续，算不算违建？
昨日上午，也有市民担心，按照相关规定，现在加装电梯需要规划审批，如果没有取得审批，在一些居民的投诉之下，这些好不容易加建成功的电梯会不会成为违章建筑而被拆掉？
对此问题，李和平受访时也坦言，他们前往规划、城管、街道办等多个部门递交审批手续，但没有一个部门表示会审批。不过，对他们的加建，目前已经将近半年时间了，也没有相关部门前来阻止或要求整改。
而郑州市规划局负责媒体采访的相关人士也表示，据他的了解，根据郑州市政府不久前出台的一个会议纪要，目前小区加装电梯并不需要他们的审批。只要小区居民协调好了，就可以建设。
郑州市城管部门有关人士也表示，老旧小区加装电梯是一个民生问题，确实应该改善，但查处违建的执法权限在规划部门，只要施工规范，他们不会干涉。
呼吁丨加装电梯，希望扶持政策能尽快出台
值得注意的是，向记者询问加建电梯问题的居民，不仅有老旧小区的，也有一些新建小区的居民。
郑州市郑东新区绿地老街小区的一位居民周先生也饱受困扰。他说，他们小区建成也就不到10年，但没有电梯，目前他还可以比较从容地上下五楼，但老父亲却十分困难，每次上楼都得歇几次，让他很苦恼。
“还有六楼的，家里俩七八十岁的老人，更麻烦。为加装电梯的事，我们这个单元都酝酿几年了，一直没有协商成。”他说。
黄委会家属院一位居民来电说，在他们的单元，他是最年轻的，也已经62岁了，迫切需要加装电梯，而他们都是老人，要完全靠居民自身操作这件事，实在是有心无力，希望能有官方的扶持和帮助。
按照一些市民的说法，“加装电梯的事，如果单纯由民间驱动，可能效果会有限，如果政府相关部门能从政策上进行一定的扶持，比如是否可以考虑动用维修基金、是否可以考虑用财政进行一定补贴等”。
“希望郑州像福州、杭州、西安、南京等城市一样，尽快出台扶持政策。”周先生说。
来源：大河网
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河南省郑州市 2F
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一、二楼不同意: 一是对楼房主体造成大破坏。2000年以后建设的楼房，要求抗震7级，每层都有一圈抗震水泥钢筋墙，安装电梯入户门要打掉窗户下面水泥抗震梁，电梯的拉力对房屋有损坏，抗震等级减弱2级左右，谁来评估，造成隐患，谁来负责？建电梯不能建立在损害他人的利益和房屋安全基础之上。 二是出行不方便。设计方案是在原有的出入路上，道路必须合理解决。 三是影响房子房价，房子不好卖。加大交易变现难度。都知道，对于多层住宅来说， 1-3楼最值钱，卖房有优势。买房时楼底层最贵，楼顶价最低，但要装上电梯后，这种格局将会改变，高楼层更贵好卖、好租。在底楼就没啥光线，缺点一堆，好在不用爬楼梯唯一的稀缺性不存在，装上电梯后，谁愿意去买一、二楼呢？同一小区一、二楼没安装室外电梯的房价要比按了的价位高还好卖，一、二楼降价才能卖出，一般跌幅在10-20%之间（每平方减少1000-3000元），损失差价谁来赔偿？ 四是影响采光、通风、视线。加装的电梯遮挡了光线，使得低层住户本就光线不足的更显突出，通风受到影响，一楼地面本就潮湿，加装电梯后采光通风都大受影响，加剧了潮湿。 五噪音。一、二楼本离电梯井最近，无端增加的电梯噪音肯定是难以接受，降低了居住舒服程度，侵害他们的利益。 六是由于楼下暖气、燃气、电缆、供水、污水管道等原因，外加电梯有的延伸2米多、有的延伸3米多有的5-6米，如果一个小区没有规划，电梯安装对小区很影响风景。 七是安装的电梯大多采用的玻璃幕墙，玻璃幕墙不但不安全，而且中国人大都讲风水，比如谁家出门有高的建筑物或对山墙，就会在自家放一面镜子，易经风水，其实科学院也认可是一门科学，俗称玄学（虽然很少拿到桌面上说），一、二楼一出门就正对一面玻璃幕墙，心理很不舒服，影响心情和居住舒适度。同时时间久了玻璃墙也不安全。 八是为安装电梯，一、二楼多与楼上有利益冲突，闹得很不愉快，电梯建成楼上与楼下成仇人了，每个门洞都如此小区还和谐吗。 九是为了挖电梯地下井，地下暖气管道原来是直管，可能要改道拐2个弯道，非常影响此门洞和其他门洞暖气热度。 不能以牺牲一、二楼的利益满足楼上的需求，不能道德绑架。有些2000年以后多层房也要安装，为什么你不去买带电梯房。谁审批谁要承担有可能能成为赔偿一、二楼利益损失的被告之一的可能,不能强推，应本着整个门洞住户自愿、协商、公平的原则。
四川省成都市 1F
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