十年的电梯
是否应该换了？
电梯使用寿命有多长
你知道一台电梯的正常使用寿命有多长吗？
作为人类日常出行中最熟悉的工具之一，电梯的正常使用年限却鲜有人知。从搭乘电梯到家、到去公司，电梯都属于乘完即忘的物品。偶尔就算想起他，也是那恐怖的早晚高峰时期的挤电梯画面。
现在人们开始对生活有了更高层次的追求，对于居住环境中的安全、品质等也不再像以往那么随意。现代住宅中不可或缺的电梯就成为了他们首要关注对象。随之而来的就是对于电梯品牌、电梯性能、电梯型号、电梯安全、电梯售后等等的重视，但就算是这样，依然没有多少人意识到，电梯也是有使用寿命的~对于这个问题，你听到的回答可能是“不清楚”“不知道”。因为大多数人对于电梯只有使用意识和安全意识，却不会探究电梯的使用寿命，这就会导致很多老旧小区拥有超过了二十年还在运行的高危电梯。而如果你问电梯行业的人士这个问题，他们会回答：“曳引电梯的设计寿命是15年，螺杆式电梯使用寿命是30年以上，只要你维保的好可以有效延长使用寿命”。但是家用电梯的使用年限一直是比较模糊的，正常电梯只要使用达到10-15年后，故障发生的概率都会增加。现代人在购买房子的时候基本都是楼房，上下出行几乎全部依赖电梯。电梯的使用年限一般是在10-20年之间，如果有保养比较好的电梯的话用个25年也是可以的。普通居民的住宅电梯一是使用较为频繁，二是保养并不到位，所以使用年限一般都在15年以内。所以说如果小区当中电梯的使用年限已经达到15年了还在坚持那就要当心了。选择有品牌、有众多类似项目经验的电梯品牌。确保电梯的质量，这样在日常使用中也会更耐磨损，使用年限就会越长。
无论是商业电梯还是住宅电梯，其本质都一样，都需要定期的维修检查，防止因电梯故障而给使用者带来麻烦，全面杜绝电梯在日常使用中带来危险。
人们在使用电梯时，一是要避免超出电梯的承重范围，遇到人多的情况下就算再着急也要等待下一班；二是不能在电梯里有跳动、撞击电梯的行为，减少外力对电梯造成伤害；一般情况下电梯大概能够使用10年到20年的时间，但是小区物业平时比较注重电梯的保养，定期进行维护，可以有效延长电梯的使用寿命。
电梯超过10年、15年，换新梯好还是大修改造好呢？
一、旧梯改造相对于整体安装新梯，具有更合理的价格优势，改造后电梯运行的故障率可以显著下降，运行的平稳性舒适度堪比新梯。二、旧梯改造模块化部件设计安装更快捷，大幅度缩减改造周期，减少施工时因停梯给用户带来的不便。采用组装、固定、调试等一系列作业方法，将电梯部件组合为具有使用价值的电梯整机的活动；包括移装。1. 改变电梯的额定(名义)速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重 (制造单位明确的预留装饰重量或累计增加/减少质量不超过额定载重量 的5%除外)、防爆等级、驱动方式、悬挂方式、调速方式或控制方式。ps1：改变电梯的调速方式是指：如将乘客或载货电梯的交流变极调速系统改变 为交流变频变压调速系统；或者改变自动扶梯与自动人行道的调速系统，使其由连续 运行型改变为间歇运行型等。ps2：控制方式是指：为响应来自操作装置的信号而对电梯的启动、停止和运行方向进 行控制的方式，例如：按钮控制、信号控制以及集选控制（含单台集选控制、两台并 联控制和多台群组控制）等。3.改变轿架受力结构、更换轿架或更换无轿架式轿厢。1.重大修理包括：
(1) 加装或更换不同规格的驱动主机或其主要部件、控制柜或其控制 主板或调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护 装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相 关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀(或节板、扶手带、附加制动器。ps：规格是指：制造单位对产品不同技术参数、性能的标注，如：工作原理、机尺寸、安装位置等。(2) 更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件。(4) 加装自动救援操作(停电自动平层)装置、能量回馈节能装置等，改变电梯原控制线路的。(5) 采用在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线以外的方 式加装电梯IC卡系统等身份认证方式。ps：电梯IC卡系统等身份认证方式包括但不限于密码、磁卡、移动支付、指纹、 掌形、面部、虹膜、静脉等。2. 一般修理包括：
(1 )修理或更换同规格不同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或 调速装置。(注4)(2) 修理或更换同规格的驱动主机或其主要部件、限速器、安全钳、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、限速切断阀 (或节流阀)、液压缸、高压软管、防爆电气部件、附加制动器等。仅通过在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线方 式加装电梯IC卡系统等身份认证方式。为保证电梯符合相应安全技术规范以及标准的要求，对电梯进行的清 洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动；包括裁剪、调整悬挂钢丝绳，不包括上述安装、改造、修理规定的内容。更换同规格、同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置，修理或更换同规格的缓冲器、梯级、踏板、扶手带，修理或更换围裙板等实施的作业视为维护保养。
本平台现在为电梯人创建了一个交流学习的平台，现有奥的斯、三菱、迅达、通力、日立、蒂森、东芝、富士达等电梯品牌微信交流群。欢迎广大电梯技术爱好者的加入，本群禁止广告。如有需要，请加小编微信号67172025，务必注明加群理由！
评论