几个月前，南大街街道某小区原配套设施可视门禁系统在业主不知情的情况下，被物业公司自主更换安装成“社家通”电梯门禁系统，引发物业与业主之间的矛盾。该小区于2008年12月建成交付，配套设施可视门禁系统经长年使用出现故障，需维修或更新。小区物业管理单位认为，由于小区电梯费收缴率不足，导致电梯运行维护存在较大资金压力，自行安装“社家通”电梯门禁系统是为了保障业主电梯使用安全。而业主们则认为，新安装的门禁系统只有缴了物业费才能开通，物业公司这么做，是将物业费缴纳与门禁卡进行捆绑，侵犯了他们的权利。
双方争执不下，闹到了街道。街道调委会和物管科认为，根据相关法律法规规定，在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同 决定的事项，应当经占建筑物总面积2/3以上的业主以及占总人数2/3以上的业主同意。也就是说，物业服务企业无权擅自自主安装门禁卡，并且与物业费相关联。
为解决争端，南大街街道调委会和街道物管科先后3次召开有小区业主代表和物业服务单位负责人参加的面谈会，同时请社区居委会一一上门、打电 话，就是否安装“社家通”电梯门禁系统征求全体业主意见。经统计，该小区总住宅800户，因空关、电话错号等无法联系到的业主155户，剩余645户均反 馈了意见，其中同意的94户、不同意的534户、弃权的17户，超过2／3的业主不同意安装。
经协调，按相关法律要求，物业服务企业同意将小区电梯管理恢复至原始状态。
文/新华报业网
欢迎关注默者博客：www.mzhfm.com 公众号：mozheboke 了解电梯资讯，关注电梯安全，学习电梯技术，可加默者QQ/微信：67172025 默者QQ群：431733538
【新考】特种设备安全管理A证电梯操作证T证考试，高通过率，最快的一周下证。
【复审】全国证可以复审，无需原件，资料简单，复审出证速度快。因疫情原因过期证件也可以处理。
【评审】出售电梯安装维修资质所需要的仪器和校准报告。
【联系方式】有意向的可以联系13013558591（微信同号）
评论