新检规下电梯125试验翻车,电梯受“重伤”,业主权益谁来守护?

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4月2日电梯新检规全面实施,其中有关“125%载荷安全钳实验”最为引人瞩目,以前是检修状态下去做,新版检验检测规定变成了额定速度下行去做,慢车变成了快车,损耗成倍增加,由此带来的问题引发众多讨论。

 

新检规下电梯125试验翻车,电梯受“重伤”,业主权益谁来守护?

01
试验等于事故?
电梯性能折损内幕揭秘
电梯负载125%试验,作为一项确保电梯承载极限性能和安全性的强制性检验,对于电梯的曳引系统、钢丝绳、轿厢悬挂装置等核心组件无疑是一场巨大的挑战。

新检规下电梯125试验翻车,电梯受“重伤”,业主权益谁来守护?

据电梯维保专家解释,曳引系统在超负荷运行时,电机和减速机可能会因为扭矩增大而承受更大压力,长时间或频繁的超载试验有可能导致内部轴承磨损加剧,影响传动效率和稳定性。钢丝绳作为电梯承重的主要构件,在负载125%试验时,其内部金属纤维将承受更高的拉伸应力,可能导致金属疲劳、变形乃至断裂的风险增加。而轿厢悬挂装置在超负荷状态下,连接部件和缓冲装置也可能因承受过高载荷而导致弹性性能下降,影响到电梯的平衡稳定性和安全性
虽然电梯在完成负载125%试验后理论上仍能继续使用,但由于部件性能损耗的累积效应,电梯的原始性能、运行效率和使用寿命确实会受到不同程度的影响,正如经历了一场无形的“微事故”。这也意味着,电梯在后续使用过程中,可能会更容易出现故障,维修频次和成本都有可能上升,对业主的生活和安全构成潜在威胁。
新检规下电梯125试验翻车,电梯受“重伤”,业主权益谁来守护?

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撑不住了,是不是也要寿终正寝
                                                                                                          
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导轨弯了!
                                                                                                          
新检规下电梯125试验翻车,电梯受“重伤”,业主权益谁来守护?
唉,恢复又要一两天

02 业主“买单”?
试验损失谁来承担?

 

电梯负载125%试验,尽管初衷是为了验证电梯在极限条件下的安全性能,但它对电梯造成的潜在损害与性能折损,已经成为许多业主心中挥之不去的疑虑。试验过后,电梯可能出现的性能衰减、维修成本飙升、安全隐患增多以及出行便利性的降低,这些问题像一块块沉甸甸的石头压在业主心头。业主们纷纷质疑,当电梯经历了这场“极限挑战”之后,那些因试验导致的后续成本和风险,究竟应该由哪一方来承担呢?

王阿姨,一位热心业主代表,她直言不讳地说:“我们知道电梯安全非常重要,也理解为啥要做负载试验,但这笔账不能全算在我们业主头上啊。要是试验完了电梯老坏,维修费蹭蹭涨,那不是让我们自己吞苦果吗?而且,试想一下,要是家里的老人小孩经常得面对故障电梯,那可是涉及到实实在在的生命安全问题。

李师傅,拥有多年电梯维保经验的专业人士,他也表达了同样的担忧:“每次进行负载试验,我们都格外谨慎,尽量减小对电梯本身的影响。但毕竟这是一项超常规的测试,难免会对电梯的使用寿命产生影响。在这一点上,我们希望电梯制造商、物业单位以及政府监管部门能够共同承担起责任,比如,制造商在设计时是否能优化试验方法,物业单位是否能加强日常维保,以及监管部门是否能出台更科学合理的检验政策。

业主们期望看到一个涵盖电梯生产、使用、维护、监管等各环节的全方位解决方案,让电梯负载125%试验在确保安全的同时,尽量减少对电梯性能和业主生活带来的负面影响。这需要电梯行业各界共同努力,既要坚守安全底线,也要充分考虑业主的合法权益和实际需求,以求在保障电梯安全和维护业主利益之间找到最佳平衡点。

03 电梯使用单位与
维保单位的责任与应对

电梯使用单位即物业,在面对负载125%试验对电梯可能产生的性能影响时,其责任与行动尤为重要。

物业应将日常维护保养视为重中之重,定期对电梯进行细致全面的检查,确保电梯在进行负载试验之前各项性能指标均达到安全标准,这样才能最大程度减少试验对电梯原有性能的冲击。在实施负载试验前,物业应诚恳地与业主沟通交流,详细解释负载试验的目的、可能产生的短暂影响以及后续的维护计划,让业主对这一必要过程有充分的认知和心理准备。同时,合理规划负载试验的时间窗口,避开高峰期,以最大程度减轻对业主日常生活的打扰。

新检规下电梯125试验翻车,电梯受“重伤”,业主权益谁来守护?

另一边,电梯维保单位在进行负载125%试验时,必须严格按照国家颁布的电梯安全技术规范以及制造商提供的专业指南来进行操作,坚决杜绝因不规范试验导致的额外损伤。在试验完毕后,应立即进行深度检测与维护,针对曳引系统、钢丝绳、轿厢悬挂装置等关键部位进行细致检查和必要的修复保养,确保电梯在经历极限测试后能够迅速恢复至接近原始性能的状态。

立足长远,共建安全舒适乘梯环境

电梯负载125%试验的目的是确保电梯安全,而不是制造麻烦。各方应着眼长远,通过优化试验方法、加强日常维保、提高电梯制造工艺等方式,最大限度地减少试验对电梯性能的影响。同时,电梯使用单位和维保单位应携手业主,共同构建安全、高效、舒适的电梯使用环境,切实保障业主权益,让电梯真正成为人们生活中的贴心伙伴,而非忧虑之源。

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  • 本文由 HS_ZC 发表于 2024年5月14日15:22:39
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    • jiyouzhan
      jiyouzhan 0

      这篇文章写得深入浅出,让我这个小白也看懂了!

    匿名

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    匿名网友
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