一个还未开始就被玩坏的行业

相信不少电梯从业者近一两年都或多或少接到过某某地区旧楼加装业务几百部到几千部不等的业务信息。

我曾经见过最多数量达3万台旧楼加装项目的招标信息。信息很完备，包括电梯需求，电梯采购预算，电梯施工工期，当然更重要的是电梯投标保证金。

电梯行业本来就很小众，该类虚假信息很快在电梯行业被戳穿了，无所谓就是骗取投标保证金的伎俩。

但现下出现的“电梯免费加装有偿使用”的新模式，又让旧楼加装业务有了新玩法。

首先，我们来看下面一份关于免费加装电梯的传单,如下：

这份传单中间用几个大字醒目地标注着：“全国老龄委办公室信息中心、北京富通孝宇房地产开发有限公司为老龄事业办实事……”收费标准为：1层收办卡费，2层收费500元/年，3层收费750元/年，4层收费1000元/年，5层收费1250元/年，6层收费1500元/年，7层收费1750元/年，8层收费2000元/年。联系单位是“福建省助老电梯有限公司三明工程部”。

如此低廉价格的确很吸引人，根据与该工程部的电话沟通。对方告知，公司今年4月才来到三明，目前在三明还没有电梯项目，想要参观完工项目可以去福州。并再三强调“助老电梯”是由全国老龄委招标，北京富通孝宇公司中标建设，居民大可放心。

但是电梯行业的都明白，以一幢8层住宅为例，一梯两户，按照传单上的收费标准，一年费用17500元。但是正常情况下，一台电梯钢结构、土建改造，管道改建等估计大概25万元，电梯本身20万元，加上维保费、电费、年检费等，一台电梯的成本就要近46万元。照此计算，这家电梯公司需要20-30年的时间才可能回本，对于一个以盈利为目的的企业来说，这显然不切实际。

同时，从全国老龄办官网了解到，早在2013年7月25日，全国老龄办信息中心就发表过一份声明，表示自己从未允许任何个人和机构向社会企事业单位或个人收取与助老电梯经营业务相关的任何费用。就在去年11月16日，全国老龄协会老年人才信息中心联合北京孝宇养老投资管理有限公司发表声明：“‘助老电梯加装工程’目前还在研究论证阶段。”也就是说，目前的助老电梯工程是冒用全国老龄委和北京孝宇公司的名义开展的。

那该公司为何要如此做呢，经过多方面了解，答案很简单，这家公司实际上是玩了个空手套白狼的生意，通过该低廉价格的诱惑，争得业主的签字同意，取得工程项目，并收取业主一定的款项，然后做为委托方暨所谓的甲方。再以甲方的名义吸引其他电梯公司参与到修建电梯项目，以完成电梯验收的台数为标准付款，变相拖欠电梯公司的款项，当然还要向他们收取质量保证金。

电梯旧楼加装工程本是利国利民的一件好事，中国在进入老龄化社会的一项必要的福利工程。

但实际上电梯旧楼加装工程一直以来雷声大、雨点小。包括在北上广，实际启动并运行的旧楼加装工程相对比例可以忽略不计。

主要原因有很多人归咎为业主的不齐心，但该文章上面的原因何尝不是一种原因，虽然现在流行跨行打劫，干掉你的不一定是同行。如果我们电梯或旧楼加装行业被其他行业名正言顺的干倒了，愿赌服输也认了。

但这种以助老电梯加装工程为名欺上瞒下的商业行为或者公司，坑完业主坑供应商的套路，让本没有形成商业模式的旧楼加装市场变的更不明朗。

本身旧楼加装项目，涉及的业主较多，意见就不一，再加之以上各种所谓的商业模式毫无底线成本的低廉报价，更混淆了业主的视听，使之乱上加乱。

电梯行业，本身在旧楼加装项目上仿佛看到了电梯行业的另一轮朝阳，但蓦然回首，这哪是狼多肉少这么简单，而是处处是坑，遍地陷阱。

电梯行业作为传统行业，现在乘电梯1楼到6楼的时间，百余年来，速度上只是增加了几秒钟，传统行业在没有新技术解决之前，还需要传统的对待，商业模式解决不了北京到广州的飞行时间，同样也解决不了老百姓从1楼到6楼的电梯问题。

所以，我们还是倡导电梯行业在旧楼加装这个领域上稳扎稳打，稳步前行。也期望广大业主能在旧楼加装的选择上擦亮眼睛，进行全方位的考察。更希望社会上其他行业不要怀着投机倒把的心态来传统的电梯行业走捷径，赚热钱。

我们相信，旧楼加装项目依然是电梯行业的未来的朝阳，但这轮朝阳应该有一定的商业规则和底线，亦有足够的竞争，为客户创造价值的同时，从业者可以劳者多得，百花齐放的朝阳行业。