惠州一旧楼装电梯两小时搞定

南都讯记者黄海林 通讯员林卫锋 工人像堆积木一样，利用吊车把一节节电梯钢结构框架吊装连接在一起，放入预留好的位置，不到两小时一台电梯就装好了。前日上午，位于惠城区南坛、已有17 年楼龄九层高的滨江苑商住楼成功加装了两台电梯。据悉，这是首部在广东地区亮相的“积木式电梯，居民可租赁使用，能有效解决旧楼加装电梯的资金难题。

加装电梯就像搭积木

“整整9年的电梯梦，今天终于圆了。”在电梯安装现场，滨江苑A栋五楼的业主陈先生高兴地说，该楼盘建于1998年，楼龄已经有17年，而他们从2006年开始张罗加装电梯，但直到今年1月，28户业主才达成同意加装电梯的意见。

“最主要问题是高层与低层的业主意见很难统一。”据陈先生介绍，滨江苑小区三楼至九楼是住户，三楼业主开始不同意，沟通协调了很久，才终于同意加装电梯。随后 他们走审批程序、找电梯厂家等，又花了半年的时间，经过再三对比挑选，最终选中这家成本最低、且服务模式较为灵活的电梯公司。

当日上午10时许，记者在电梯安装现场看到，几个高达数米的预制电梯井钢件排在路边，几名工人利用吊车，将一节电梯框架立方体吊起放入预留好的位置，加固后 紧接着往上放置第二节、第三节、第四节……就像堆积木似的，整个安装过程不到两小时，这栋九层楼高的商住楼成功加装了电梯。

“连同前期施工，只要3天工期电梯就基本可以使用。”电梯生产厂家福州快科电梯工业有限公司负责人称，这款电梯专门针对老旧小区，占地面积小，电梯在工厂里模块化整合加工成型，在现场采用积木式安装。因为这栋楼已经预留了电梯位，只需结合人行楼梯加装栈道桥梁即可入户。

占地面积为传统电梯的1/3

“两部电梯共120多万元，由27户分摊(其中1户同意加装但不愿出钱)，分摊比例和方案都经所有业主同意。根据楼层不同，有的业主出了9万多元，有的出了1 万多元。”陈先生称，他们与厂家最终确定的付款方式是，定价为总款的30%，安装时付50%，交付使用时再付15%，其余款项作为保证金。

据此次电梯加装的厂家主要负责人杨志闳介绍，政策难、技术难、资金难和协调难，一直是老旧小区加装电梯面临的四大难题。而带钢结构一体化积木式电梯却能攻克 其中的众多难题。传统的旧楼加装电梯尺寸庞大，有条件安装电梯的旧楼非常少，且对原建筑的采光、通风机通道等影响大，低层业主生活受影响较大，不易协调。

旧式电梯往往需要几个月时间来安装，对居民出行和生活影响大，安装过程中也存在一些安全隐患，而积木式电梯占地面积仅为传统工艺的1/3，且不影响原建筑的 采光和通风，对低楼层住户的影响极小。由于积木式电梯90%以上的电梯安装工作都在工厂内完成，专业调试，工艺与安全均有保障。施工时，数小时内便可在现 场完成吊装连接和调试，对居民影响非常小。

不用可不交费还可租赁

“积木式电梯彻底颠覆传统旧楼加装的工作形态，在技术层面彻底解决了老旧住宅增设电梯难的社会问题。”杨志闳称，这种带钢结构一体化积木式电梯，与住宅楼之间是相互独立的，大部分砖混和框架结构的旧楼都能安装，符合条件的木结构房子也能安装。

“我们在电梯上安装有IC卡管理系统，出资修建电梯的住户，可得到IC卡进入，无IC卡的住户就无法进入电梯。”杨志闳称，这款电梯还可以由厂家免费投放并免 费维保，租赁使用电梯的用户需要按期交纳租赁费，先付费后使用，不使用可以不交费，对于有困难的住户还有优惠。这种租赁式的新型服务理念，也有助于破解旧 楼加装电梯面临的资金难等问题，业主不必支付大笔的电梯购置费、物业管理费以及日常维保费用，而是支付乘梯费。据悉，滨江苑商住楼已经买断使用权，就不用 再付租赁费了。

据了解，目前积木式电梯在福建的旧楼里已大面积铺开，但进入广东地区还是首次。从外观上看，这种电梯的透明玻璃外观，不仅采光性能好，还显得特别高大上，让市民大开眼界。

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未来微梯可缴费收快递

据施工方介绍，该厂在带框结构一体化积木式电梯的基础上，研发出了一款集智能化、安全化、宜居等为一体的微梯产品，已经在福建推广使用。该款电梯除了占地小不影响采光外，还能缴水电费、购买机票，甚至还可实现热水供应入户。目前正在开发电商服务、远程视频看值、家政应急和自主择时的安防布控看值服务等便民服务功能，未来还将提供自动售货、物业管理、自动门功能等等，成为打造智慧社区的一个新样本。

微梯将电梯发展成现代化产品开发平台的端口，自带的邮宝魔盒、正在开发APP网上便利店(即10分钟网店)，随时可购生活用品，并由附近便利店免费送货至收件箱，短信通知，居民自取。此外，微梯还将做到让宽带通过电梯入户，通过移动互联网进行全天安全监控，保证居家安全。

文/南方都市报