一个人维保五六十台电梯,甚至超过八九十台,根本没有足够时间进行电梯维保!

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随着社会经济的快速发展,电梯已成为人民群众生活中不可或缺的垂直交通工具,中国已成为全球电梯生产和使用第一大国。
电梯维保行业存在的主要问题
当前我国电梯高负荷、大运量、长周期使用情况普遍存在,老旧电梯数量激增,电梯安全主体责任不能有效落实,特别是维保行业内部恶性竞争、低价揽活,直接影响电梯维保质量,电梯安全也就无从保障。电梯维保行业主要存在以下问题:
一是使用单位主体责任意识不强。现在电梯多由物业公司代管,部分物业公司只追求低价维保,有的电梯部件老化、损坏了需要更换,而物业公司不愿意掏钱,只要电梯能用就行,同时对电梯维保工作和维保质量监督不到位,给电梯使用安全带来了很大隐患。
二是电梯维保市场混乱,恶性竞争。为了抢夺业务,部分维保公司恶意压价,过低的维保价格又必然导致维保公司偷工减料,甚至以修代保,维保质量没有保障,增加了电梯的使用风险。
三是电梯维保人员工作量大,维保水平不达标。一般来说,为保证维保质量,维保人员人均维护保养电梯数量不应多于30台,但在现实中,很多电梯维保单位已发展到一个电梯维保人员维保五六十台,甚至个别维保人员维保超过八九十台电梯维保人员根本没有足够时间对电梯进行维保,维保质量无法保证。同时,由于电梯维保人员收入偏低,造成了电梯维保人员学历普遍偏低,人员流动性大,维保企业中大多数维保人员从业时间短,技术熟练的维保人员数量所占比例较低、业务不熟练。
四是电梯改造或更新资金落实难。随着电梯使用年限的增加,电梯部件将逐渐老化,电梯的故障将逐渐增多,电梯安全风险逐年上升,一般使用15年就应进行改造或更新,这需要一大笔的资金,由于群众对相关政策理解有偏差,业主自治不力、与物管公司存在矛盾等种种原因,要想动用物业维修基金难度非常的大,造成老旧电梯的改造或更新难以落实。
进一步提高电梯维保质量的主要对策
为了保证电梯安全使用,建议从以下几方面来提高电梯的维保质量。
一是推行使用管理者首付责任。推行使用管理者首负责任,督促电梯使用单位制定和完善电梯的使用、维修、保养等各项规章制度并切实执行,加强对电梯维保工作的重视。
二是加强对维保单位的监督,提高维保质量。监管部门加大对维保单位的监管力度,对维保单位的资质状况、人员状况和维保设备状况加强监督,定期对维保单位开展巡查。对电梯的维保质量进行不定期的抽查,建立维保工作负责制度,提高维保人员的责任感。
三是制定电梯维保指导价,规范电梯维保市场。监管部门在通过对电梯维保工作量、维保单位管理费用、维保单位最低人员配备等综合成本评估的基础上,制定符合实际情况的电梯维保指导价,以统一规范维保费用,杜绝维保单位恶意降价竞争,确保电梯的安全使用。
四是建立通畅的老旧电梯更新、改造费用的提取机制。监管部门应积极研究,制定完善、便捷的电梯更新、改造资金提取的管理办法和机制。
五是加强老旧电梯安全风险评估。政府部门应加大投入,组织专业人员对老旧电梯进行安全风险评估,及时发现电梯安全隐患,做到防护与未然。
维护保养工作对电梯的安全运行至关重要,电梯维保单位应规范维护保养行为,提升维护保养质量,保障其维保的电梯安全运行。与此同时,电梯监管部门、检验部门、使用单位及乘梯人员等也应各尽其责,共同保障电梯使用安全。

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  • 本文由 HS_ZC 发表于 2023年11月14日13:40:28
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